奥运和房价无必然联系

　　“从历届奥运会举办城市看，奥运和房市的关联性很难得出一般规律，我觉得没有必然的联系。”国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣昨日在2008北京国际新闻中心例行发布会上表示，申奥以来，中国房地产发展的主要决定性因素是中国城市化进程不断加快，以及住房制度的改革，福利分房制度的改革。

　　大量人口进入城市，形成了对房地产市场旺盛的需求，是拉动房市最基本的因素。

　　对于房市在去年下半年以来发生的变化，王一鸣表示，变化主要是市场的销售量下降，市场观望的气氛比较浓厚。但房地产投资增幅依旧很大，今年1-7月份投资增幅超过30%。“这种调整，从房地产市场长远发展来看是积极的。从某种意义上说也是挤压的泡沫成分。

　　“从中长期趋势看，中国房地产市场总体肯定是乐观的。”王一鸣认为，因为我国城市化率还达不到全球的平均水平。预计未来十几年城市化率每年还会增长1个百分点，大量人口还会进入城市。

　　相关新闻：专家认为奥运不是中国经济分水岭

　　奥运会带来的经济和投资增量在中国经济和投资总量中的比重很小，奥运会不会成为中国经济发展的分水岭，不会改变经济平稳较快发展大势，不会影响中国经济增长潜力和经济发展的基本面。

　　在17日北京国际新闻中心举办的“奥运会与中国经济发展”新闻发布会上，国家发改委宏观经济研究院副院长王一鸣等做出以上判断。

　　不会出现“后奥运衰退”

　　专家认为，四大因素决定奥运会后中国经济保持较快发展。王一鸣说，第一，过去7年中国经济主要推动力是储蓄率较高，城市化和基础设施建设投资规模巨大，居民消费结构升级，市场潜力巨大，劳动生产率和全要素生产率提高，以及积极主动参与经济全球化，这些基本动力不会因奥运会结束而发生变化。

　　第二，中国作为一个大国受奥运经济的影响较小。北京市经济仅占全国经济总量的3.6%，北京奥运会场馆建设和基础设施投资也仅占中国过去4年当年全社会固定资产投资的0.55%到1.06%。以北京和青岛为例，北京经济与社会发展研究所所长杨开忠说，奥运会对北京过去7年的经济增长贡献率最多10％；青岛市发...

　　马莉，在一家很大的金融公司工作。一天老板起草了一份两页长的计划书。可是马莉认为这个计划很有可能增加成本、或者会引起客户和员工不满，总之不切实际，而且无法实施。你觉得马莉会怎样处理这件事情呢？

　　A.第二天早上，去老板的办公室，告诉他这个计划书不切实际，无法执行。

　　B.采取迂回的方式告诉老板自己对于计划书的看法，最终的决策还是由老板做。

　　C.暂时抛开自己的想法，按照老板的计划书执行，等到出现问题后再提出自己的想法和建议。




　　A.第二天早上，去老板的办公室，告诉他这个计划书不切实际，无法执行。

　　你的职场成熟度看来不是很高啊！你的举动在一开始就让老板有了防备之心。实际上，还会让老板感觉到你似乎不够资格管理这一切。给你的职场小建议是：当你对老板的决定有不同意见时，不要直接说出你不同意老板的意见，要知道你得这种表现会让老板觉得你在质疑他额度权威，本来你是好心建议，最后反而会让自己处于很尴尬的地位。

　　B.采取迂回的方式告诉老板自己对于计划书的看法，最终的决策还是由老板做。

　　看来你已经是职场大虾了。你非常懂得用婉转的方式向你的上司去阐述你得观点。你深知，如何在照顾老板面子和实现自我价值上取得完美的平衡。相信你得职业道路也会走得比其他人都要轻松、顺畅的。

　　C.暂时抛开自己的想法，按照老板的计划书执行，等到出现问题后再提出自己的想法和建议。

　　你已经在职场中有所历练了，但是，这样的做法不是最好的选择。要知道，老板不喜欢那些当面质疑他权威的人，但是也同样不喜欢自己的下属，老是以一副“事后诸葛亮”的形象出现。如果真的有更好的想法，建议你在仔细得想清楚以后，用一种婉转的方式向老板提出来。这样不仅照顾到了老板的面子，还让自己的想法得以实现，更加好的是，会让老板觉得你确实是在为公司的利益考虑，相信以后也会更加重用你的。

　　对于咱普通老百姓来说，钱挣得不容易，装修也得拣着最实惠的的方案来。除了避免让奸商黑了，还要给整个装修做好计划，以最大的节省开始。除此之外，装修建材也是很有讲究的，下面笔者就来给大家曝光一下最“抠门儿”的人是怎么装修的。




　　1.展示柜不作壁板

　　木板要省钱也可以从壁板动脑筋。柜子钉壁板除了有防潮的功能外，还有受重的考量。若壁面没有渗水的问题，没有放置重物，可以不要钉柜子的壁板。像主卧这面展示柜，主要是要让屋主放置个人收藏品及化妆品，所以设计师并没有钉上壁板，这样既省钱又有美感。



　　2.厨房设备用国货

　　厨房要省钱一定得要从厨具及磁砖下手，考量到预算，设计师全部采用国产用品。本来台面是用珍珠板，但因为屋主想要人造石的台面，预算又不足，设计师就很大方地送了人造台面。



　　3.三面铝窗造型最省钱

　　阳台女儿墙上，本来就有架铝窗，但因为太过陈旧，设计师将原有的铝窗拆除，再换上新的铝窗。铝窗最省钱的作法，就是用三面铝窗，搭配5mm厚的强化玻璃，若是用格子的造型铝窗，价格得多1倍。



　　4.格子玻璃取代格子落地门

　　通往后阳台的落地门，屋主本来希望能作格子状的落地铝门较有变化，但预算实在不足，设计师便用格子玻璃来代替，一样有格子落地门的效果，价格却省了1半以上。



　　5.隔墙作更衣室

　　更衣室比作衣橱便宜，设计师便从儿童房偷出将近1坪(1坪等于3.3平方米)的空间，用木作夹板隔出更衣室，为了美感，设计师还特别在壁板挖了洞作造型。


　　6.地板垫高作床架

　　由于屋主有2个女儿，卧房最少也要1张双人床或2张单人床。设计师考量既然要作木地板，不如把地板架高，在地板上摆2张单人床垫，就可以省下2张单人床架的费用。架高地板虽然得再加钱，但比起2张床架的钱还是便宜的。


　　7.柜子用木作搭配系统家具门片

　　记得有人说过，女性是支配人类命运的尘世之星。女性身上蓄集着无穷的睿智，这种睿智体现最明显，最引人注目的便是其交际魅力。女性除了天生体貌外，女人的装饰、举止、态度、言谈等都能反映女性与众不同的特点，或文静活泼，或乖巧聪明，或温柔调皮。总之在交际中女性要表现出自己的个性，显得与众不同，引人注目，让人有交往的热情。那么，女性的交际魅力究竟该如何展示呢？





　　一、培养气质美

　　气质美主要表现为内在的精神素质。内在的精神素质是产生美感的内核。这种内在的精神素质就是对事业对知识的追求。

　　一个女子有如花似玉的容貌，有苗条多姿的身材，是一种值得令人艳羡的自然天赋，但是上帝并没有把它赋予每一个女人。俄文学家列夫•托尔斯泰曾说过：人不是因为美丽才可爱，而是因为可爱才美丽。因此，女性不要哀怨叹息自己容貌不如她人。

　　知识与教养可以改变女人。女性在日常生活中展示知识的广博、高雅的志趣、高尚的情操、开阔的胸襟、热情的待人……这些足以增添女性聪明才智和高尚的品格，显现脱俗的气质和优雅的风度，会使女性更具魅力。

　　二、学会打扮自己

　　相对而言，女性的外表形象比男性更重要，也更为同性和异性所注目。而女性的外表形象是一块可以发掘的再生之地。女性的打扮艺术，不是简单的涂脂抹粉，而是对自身形象的整体构思和调谐，是一种自信和雅致，是一种人格的外化，其中调谐是需要女性根据自身的特点来构思，和女性本身漂亮与否没有根本的关系。

　　学会打扮自然要求女性衣着讲究，而所谓的讲究并不意味着一定穿名牌、品牌，而是要根据自身的特点，穿出自己的风格，展示自己的个性。

　　※ 适当化妆。装容宜浅淡自然，忌浓装艳抺，特别是口红不要太红。女性适当化妆是对自己的尊重，同时也是对他人的尊重。

　　※ 发型简洁明快。在办公室不要梳太流行的发式，要符合自己的工作环境。无论头发的长或短，曲或直，一定要梳理整齐。

　　※ 指甲修剪整齐。最好是短或中长，指甲油应为淡颜色。不要在公共场合修剪指甲。

　　※ 首饰佩戴不宜多。耳朵宜戴耳丁，戒指不要过多，项链不要...

　　一． 永远不说三个字“不可能”。
　　二． 凡事第一反应是找方法，而非是找借口
　　三． 遇到挫折时大声对自己说：“太棒了，我终于有机会成长了。”
　　四． 不说消极的话，不落入消极的情绪当中，一旦出现问题应正面处理。
　　五． 凡事先定订目标，并尽量制作梦想版。
　　六． 凡事预先做计划，尽量将目标视觉化。
　　七． 是工作和学习的时间，就要全部的用在工作和学习上，不要盗用工作和学习的时间。
　　八． 养成记录的习惯，不要太依赖自己的脑袋记忆。
　　九． 随时记录灵感。
　　十． 把重要的观点，目标，方法写下来，并贴出来，随时提醒自己。
　　十一．走路比平时快30%，走路是脚尖用力向前推进，肢体语言健康有力，不懒散，不颓废。
　　十二．每天出门照镜子，给自己一个自信的微笑。
　　十三．每天自我反省一下，自检一下。
　　十四．开会时坐前排。
　　十五．时时刻刻微笑待人处事。
　　十六．用心倾听，不打断别人的话，作一个倾听高手。
　　十七． 说话声声有力，能感染自己，能产生磁场。
　　十八． 同理心，说话之前先考虑对方的感受。
　　十九． 每天有意识的真诚的赞美别人三次以上。
　　二十． 及时写感谢卡。
　　二十一． 用关心和自责的口吻说话，责人之前先责己。
　　二十二． 每天进步一点点，日有一新，月有一进，每天多做一件事。
　　二十三． 提前上班，推迟下班。
　　二十四． 节俭并定期存钱。
　　二十五． 时常运用头脑风暴。
　　二十六． 遵守诚信，说到做到。