（新华社电）深圳市政府6月30日举行新闻发布会，宣布《深圳市居住证暂行办法》已经以深圳市政府令第185号的形式公布，将于8月1日在全市实施。

　　据统计，目前深圳的人口规模已经超过1000万人，其中，在深圳居住1年以上的流动人口有500多万人。

　　深圳市法制办主任王璞表示，推行居住证管理，能够使外来流动人口在深圳市工作和生活享受到一系列的便利服务，包括子女能够在当地接受义务教育、可在当地办理赴港商务签证、持有“长期证”人员将纳入深圳市的社会管理和社会保障体系等等。居住证设置了一证多用功能，实施后将逐步增加劳动社保、计生、教育、金融服务等多项政府行政管理和公共服务内容。

　　王璞说，居住证实行信息化管理，居住证卡面包含有姓名等可视信息，卡内芯片还包含从业状况、社会保险、婚姻状况、计划生育、诚信和违法行为记录等机读信息，使居住证具有实现信息化管理的功能。（文章来源于人民房产网）

　　从今年春节过后，房子卖不动，开发商开始逐渐迁怒于销售公司或代理机构，房地产开发公司颇苦于资金的压力，日子确实很难过，他们耗尽脑汁思考该如何走出销售困境？

　　在大家对于销售前景失去信心的时候，笔者到认为，实战地产策划营销人此时此刻正迎来巨大的挑战和同样巨大的机遇。地产营销人的价值，不是在牛市的时候大放光芒，而是在熊市的时候力挽狂澜，为自己服务的企业做出贡献。

　　看看以前的老套路，假设房地产市场上只有两套房子（分别是房子甲、房子乙）在销售，虽然市场需求在下降，但是总是存在刚性需求的，于是有一个人丙要买房子。分解如下：1、这个市场上有两个竞争者：房子甲、房子乙。 2、这个市场上有一个消费者：丙。 3、该市场是一个买方市场，丙有选择的权利。

　　分析知道：（1）如果房子甲降价，则房子乙可能也将追随降价，最终酿成价格战，直到发展到价格接近成本的边界；（2）如果房子甲采用常用的促销手段（比如搞活动啊，搞特价房啊，各种明示或者暗示的优惠啊等等），则房子乙可能也将追随采用促销手段，最终形成卖房的自己热闹；（3）如果房子甲加大在报纸、电视等宣传媒介的广告投入，则房子乙可能同样选择加大广告投入，这样做只能增加媒介公司的收入； ………………

　　从案例可以看出，房子甲或者乙谁能卖给丙这一命题的等价命题是：房子甲和乙谁能在竞争中拥有更强的竞争力。而创造优势竞争力的基本战略有三种：成本领先战略、差异化战略、集中化战略。企业必须从这三种战略中选择一种，作为其主导战略。要么把成本控制到比竞争者更低的程度；要么在企业产品和服务中形成与众不同的特色，让顾客感觉到你提供了比其他竞争者更多的价值；要么企业致力于服务于某一特定的市场细分、某一特定的产品种类或某一特定的地理范围。

　　策划营销开始洗牌，提升换代，为促进房地产业绩，低迷行情下走出销售困境的路径笔者认为可能以下几点颇为重要：

　　第一，严格实行成本控制！从而为营销工作创造较大的策划空间。如果成本得不到有效控制，则营销工作势必受到巨大的制约。

　　第二，全面实行差异化！在买方市场的情况下，如果继续坚持卖方市场的思维就会寸步难行。只有创新和创造差异性，才能创造独特价值，也才能吸引买家。比如，市场的主流户型都是80平米到20...

　　房地产市场正处于新的调整期，各个开发商也是在“斗智斗勇”，挥舞着自己的“长处”，彰扬着自己的“个性”，忽悠着自己的“牌子”，显露出一丝的“勤奋”，隐藏了商人的“奸诈”... ...将别人对他同情的目光，终于慢慢开始投向了顾客上帝。

　　笔者自从大学毕业以后，一直从事房地产全程的实战工作，感到诚信应该是一个企业家拥有的最重要的东西之一。工作15年来，本人从建筑公司技术负责人到房地产老总（房地产职业经理人）；从房地产开发公司合伙人，到房地产咨询机构负责人。让我深刻明白：诚信一旦根深蒂固，成就不会抛你而去！

　　前几天，一位年龄很大的上海老朋友（现在在北京，打着香港的“国字头”公司牌子，到处瞎忽悠），让我对他很失望。前段时间，在一次与他达成小型合作协议中，他老人家的出尔反尔的不诚信做法，让利益链上我的几个朋友很失望，大家纷纷离开了他。由于这位老朋友岁数很大，我没有过多的理会他。他犯的错误就是“太黑”，以老卖老，别人尊重他，他不尊重别人！在大家约定好的事情面前，利益熏心，失去原则，没有了一言九鼎的根基，受到了大家的背离，我也为他惋惜，毕竟年龄这么大了，利益应该不是他这把年纪的全部！

　　事实上，我姜仁出道十五载，也吃了很多的亏，经历了很多的骗局，买了很多的单子，但笔者坚信，教训的背后，还是要建立自己的诚信基石，因为这样，自己才不会虚伪，不会害怕，不会忏悔，不会埋怨，不会沮丧，不会无助，也只有这样，别人才愿意跟你打交道和共事！

　　记得在一次跟开发商的合作中，但是我是担任这家山东房地产开发品牌公司工程副总，那杨董事长就没有信守自己的承诺，没有给够年薪，我也毫无怜惜的离开了他，现在他应该很后悔，项目也做到了河南。从此之后，我主张永远不再与他合作，但可做“不共事的朋友”。

　　“吃亏是福，买单是交学费”，一点不假。在经济社会的快速发展阶段，大家的浮躁也是可以理解的，但我想“诚信应该是一个人的思想品质的牌子”，没有了诚信，那你还有什么呢？

　　做企业就和做人一样，没有了诚信，企业不会走的很远。那么，作为购房者又如何...