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房产中介有效沟通的10个秘诀 浏览：6 -
房产中介有效沟通的10个秘诀：
1、学会让别人讲话。问问自己：你是否挫伤了别人的自信？
2、你是否提供了别人发表自己意见的机会？
3、最重要的，你是否对他们显示出兴趣？
4、有条有理，以情动人。
5、少用“我”字，多用“您”字。要经常说： 您想呢？”而不是：“我想什么什么。”尽量别打断别人的谈话。诸如抢说，争辩等都应力避，若确实需要中断别人的谈话，也该首先表示歉意，并告知对方理由，求得对方的谅解。
6、少一些无味的话题。 注意别激怒对方。话题的选定要视你周围的氛围，避免涉及别人的隐私。
7、别道人长短。或出于嫉妒和恶意，或想借着显露别人隐私而自抬身价，均会令人齿冷。
8、多些讨论，少些争辩。只要本意善良，讨论也就等于是谈话。相反，愤怒激烈的争执却是愉快谈吐的大敌。
9、学会调动对方参与谈话的积极性。
10、善于聆听。聆听与说话同等重要，别心不在焉而误解了对方所要表达的意思；别双眼迟滞，垂头丧气。做个忠实而感兴趣的听众，同样会使你赢得别人的尊敬，喜爱和接纳。 -
发表于：2008-11-17 17:05:49 作者：韩慧 | 评论：0 | 收藏 查看全文
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买二手房子五大理由 浏览：24 -
一、位置好，交通方便。二手房开发早，地理位置优越，多处于成熟商圈或市中心，交通方便。购房者可选择地铁线周边或交通方便的地段，方便出行。同时二手房的优越地理位置，购进后出租或自住都比较方便。
二、价格优势。二手房根据地段，房龄，价格，与期房相比价格优势明显。购房者可根据自己的经济实力选择合适的二手房，很多购房者选择二手房作为过渡也正是这个原因。
三、避免“期房”的风险。二手房现房现卖，房屋好坏一目了然，避免了漫长的等待期，也避免了期房等待过程中很多无法预料的问题。
四、配套设施完备。买房子同时也是买一个生活环境，因此社区的规划，配套设施直接关系到购房者的生活质量。二手房社区绿化和管理成熟，配套设施（医疗卫生、教育、基建设施）都比较完善。
五、宜居宜投资。年轻家庭购买二手房，可以用于居住，如果若干年以后经济条件允许，可以作为投资。因此，二手房的适用范围在某种程度上更广。 -
发表于：2008-11-17 17:04:10 作者：韩慧 | 评论：0 | 收藏 查看全文
